قراردادهای اجاره فروشگاه معمولاً زمان ثابتی دارند که معمولاً بیش از 25 سال نیست. زمانی که قصد اجارۀ مکانی دارید باید تا جایی که امکان دارد اطمینان حاصل کنید که قرار نیست تغییری در خود ساختمان یا محیط کنار آن اتفاق بیفتد. باید در قرارداد ذکر شود که این تغییرات از آنجایی که تاثیرات بدی بر کار کتابفروش می گذارند، نباید اتفاق بیفتند و در صورت اتفاق افتادن آنها، قرارداد فسخ است. اگر ساختمان اجاره شده، قدیمی است باید در قرارداد ذکر شود که کدامیک از طرفین قرارداد مسئول نگهداری و تعمیرات داخلی و خارجی آن است. نکته ای در که مورد اجارۀ کتابفروشی وجود دارد اینست که با اجارۀ یک فروشگاه و کسب موفقیت در آن فروشگاه بر ارزش آن فروشگاه افزوده می شود و این مسئله باعث می شود که صاحب مِلک در هنگام تمدید قرارداد بر اجاره بهای فروشگاه بیفزاید. بنابراین هرچه فروشندۀ کتاب موفق تر باشد، در قرارداد بعدی باید مبلغ بیشتری را بابت اجاره بها بپردازد. لذا در این مورد پیشنهاد می شود که بجای اجارۀ یک فروشگاه، سرقفلی آن مغازه خریداری شود. علاوه بر آنچه گفته شد در قراردادهای جدید معمولاً نکات زیاد دیگری گنجانده می شود. مثلاً در قراردادهای جدید، میزان و نسبت افزایش اجاره بها برای تمدیدهای بعدی در نظر گرفته می شود یا مثلاً در بسیاری از موارد غیر از اجاره بها، مبلغی بابت برخی هزینه های مانند تعمیرات و ...، تحت عنوان پول شارژ دریافت می شود که طرفین می توانند سیستم محاسبۀ آن یا حتی میزان معین آن را در اجاره نامه ذکر کنند. در برخی اجاره نامه ها بندی به اجاره نامه اضافه می شود که صاحب مِلک حق ندارد که هیچ یک از املاک خود در همسایگی فروشگاه را به هیچ کتابفروش دیگری اجاره بدهد، چرا که در صورتی که این اتفاق بیفتد، بازار کتابفروشی تحت تأثیر قرار می گیرد. برخی از کتابفروشان مایل هستند که پس از مدتی، مغازۀ تحت اجارۀ خود را بخرند. این مسئله نیز می تواند در اجاره نامه ذکر شود که آیا امکان چنین اقدامی در آینده وجود دارد یا نه و اگر وجود دارد در چه زمانی چه میزان پول باید پرداخت شود.